Вулиці Старокостянтинова ХІХ століття мали жалюгідний стан. Описуючи те, порутчик Зуць розповідає, що навіть зустрічався з цього питання із тодішнім головою Міського Управління.
Натомість Зуць отримав відповідь: для того, щоб місто мало задовільний вигляд, необхідно хоча б 4 роки, але при умові, що на його благоустрій державна казна виділить 150-170 тис карбованців.
Голова поскаржився автору книги на єврейську общину міста, яка найбагатша, проте не хоче поділитися статками на потреби міста. Ще однією з причин поганого стану міста є його хаотична забудова і відсутність єдиного плану.
«Наскільки Старокостянтинів славний своїм історичним минулим, настільки ж у теперішній час майже непомітний. Власники його ніколи тут не проживали, не брали участі у долі його людей, місто для них лише джерело доходів. Опікуватися станом Костянтинова могли б його жителі, але вони у цьому не зацікавлені, - робить висновок Зуць.
