Відсутність електронного витягу про право власності на квартиру або будинок заважає отримати компенсацію на відновлення пошкодженого житла.
Коли заважає необізнанність
Допомогу на ремонт домівок, які постраждали через війну, можна отримати за програмою “єВідновлення”. Але старокостянтинівці, яким довелося зіткнутися з оформленням цієї компенсації, говорять про перешкоди, що обумовлені власною необізнаністю. Що треба знати, аби процес оформлення заяви не загальмувався ще на місяць, Starkon.city запитав у державного реєстратора Тетяни Вонсович.
Насправді процес оформлення грошової допомоги від держави на ремонт житла, пошкодженого через бойові дії, зовсім не складний, хоча й не швидкий. Основні умови - житло має підлягати відновленню і воно не було повністю відремонтовано самостійно. В Дії обирається потрібна програма, де власник має повідомити про пошкоджене майно, вказати тип, площу, адресу об'єкта, контактні дані, за наявності додати фото та описати пошкодження. Далі обробляється заявка, потім комісія проводить огляд житла і опрацьовує те, що побачила.
Але проблема виникає ще на стадії подання заявки - це стає неможливим, якщо даних про житло немає в Державному електронному реєстрі майна.
Яке житло необхідно вносити у реєстр, а яке ні
Все, що було придбане переоформлене або отримане у спадщину після 2013 року, опиняться в Реєстрі автоматично. Але інформація про нерухомість до 2013 року в ньому відсутня, крім тих випадків, коли відповідальні власники внесли її із власної ініціативи. Звісно, це можна зробити будь-коли, але ж доведеться зачекати, бо потрібно пройти певну процедуру. Тож і отримання компенсації затягнеться.
Річ у тім, що права власності, які були до 2013 року, існували та існують в паперовому вигляді. Документи, які посвічують право власності на той час реєструвало БТІ. І, за словами реєстратора, вони досі утримують цей архів й надають інформацію на запити власників, нотаріусів, реєстраторів або суду.
“У людей не було необхідності цим цікавитись і вносити інформацію про свою нерухомість у новий електронний реєстр після 2013 року. Тож у багатьох ці папери лежать дома та десь у БТІ. І ніхто не знає, що житло має бути в електронному реєстрі, а не на папері десь в шафі. І наразі, коли виникає питання компенсації, люди не можуть зареєструватися в Дії, аби скористатися програмою єВідновлення. Тільки тому, що їхніх даних немає у державному Реєстрі речових прав, - констатує Тетяна Вонсович.
Як і де внести інформацію про нерухомість в реєстр
В умовах війни, коли питання отримання компенсації, на жаль, може стати актуальним будь-якої миті, краще перестрахуватися. Тож, на думку експерта, перше, що зараз треба зробити кожному - це зайти на офіційний веб сайт Міністерства юстиції України, знайти потрібний розділ, пройти ідентифікацію, здійснити пошук необхідної інформації. До прикладу, за адресою нерухомого майна. Тут можна завантажити сформовану інформацію і роздрукувати її. Ціна такої послуги 40 гривень.
Таку саму інформацію можна взяти у ЦНАПі або в державного реєстратора, сплативши 80 гривень адмінзбору.
Так швидко стане зрозуміло, чи є в джержавному реєстрі прав ваша нерухомість.
“Якщо інформацї немає, краще, не зволікаючи, внести цю інформацію в Реєстр. Для цього можна звернутися до ЦНАПу або до нотаріуса. Це має зробити особисто власник, якому потрібно мати із собою оригінали всіх особистих документів та документів на нерухомість”, - радить реєстратор.
До речі, в електронний реєстр треба вносити будь-яку нерухомість - не тільки квартири чи будинки, а й гаражі, дачі, нежитлові будівлі. І реєстратор наголошує на ще одному важливому моменті. Якщо квартира була куплена до 2013 року, а у 2018 чи будь-якому році після 2013-го її, наприклад, переоформлювали на іншу людину, вона автоматично опинилась в електронному реєстрі.
"Будь-які операції з нерухомістю після 2013 року відбуваються з обов'язковою реєстрацією об’єкта в реєстрі. Чи то купівля або продаж, чи переоформлення або спадщина - неважливо, що то була за операція. Тобто свіжі операції - запорука того, що ваша нерухомість у реєстрі є. Але я рекомендую на всяк випадок подати запит у Дії та перевірити цю інформацію.
З моєї практики, існують випадки коли люди отримали документи на майно, але не провели реєстрацію в БТІ до 2013 року. Тому відомостей про зміну власника там відсутня через просту причину, що новий власник просто туди не дійшов", - розповідає Тетяна Вонсович.
Якщо “Дія” не бачить нерухомості, вирішити питання можна як онлайн, так і офлайн
Заяву на виплати за пошкоджене житло через "Дія" можна подати в будь-якій громаді, а не тільки в тій, де знаходиться пошкоджене житло. Для того, щоб подати заяву через Центр надання адміністративних послуг або нотаріуса, потрібно, щоб право власності на житло було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.
Офлайн: потрібно звернутися до державного реєстратора при органі місцевого самоврядування вашої громади. Саме він має внести дані в Реєстр. Якщо даних немає навіть в архівних реєстрах, реєстратор має направити запит в БТІ для підтвердження права власності. Після отримання підтвердження можна зареєструвати право власності. Після цього дані можна буде внести й нерухомість має підтягнутися в “Дії”.
Однак, якщо майно знаходиться на окупованих територіях, або територіях на яких ведуться бойові дії, часто буває так, що архів звищений тому підтвердження не надходить. В такому випадку реєстратор відмовляє, а людина змушена звертатися до суду для підтвердження права власності.
Щоб спростити цю процедуру, уже є законопроєкт 11440, який передбачає спрощену процедуру реєстрації права власності на майно, що знаходиться на окупованій території.
Онлайн: подати заяву на реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке виникло до 2013 року, так можна на порталі “Дія”. Потрібно обрати послугу “Державна реєстрація прав на нерухоме майно”, після чого – “Подати заяву”. Далі просто слідуйте інструкціям. Зокрема, потрібно буде заповнити форму та завантажити необхідні документи.
У Старокостянтинові робоче місце реєстратора знаходиться в приміщенні ЦНАПу, за адресою: вулиця К.Острозького,66.
Час прийому: з 8.30 до 17.15 з понеділка по четвер, в п'ятницю - до 16.00.
Матеріал створено за підтримки:
